Новости

По состоянию  декабрь 2018 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Москвы составила 192,45 тыс. руб. (+6,1% к аналогичному периоду прошлого года). Цены выросли почти во всех районах, снижение зафиксировано в 15 муниципалитетах из 143. Из районов, вошедших в топ-10 по росту средней цены, шесть располагаются на территории Новой Москвы. Помимо изменений в структуре предложения, это связано с ростом привлекательности новых территорий для покупателей. Инфраструктура и транспортная доступность сыграли свою роль.

Лидером по росту средней цены стал район Внуково (ЗАО); там цены выросли на 19% (до 141,4 тыс. руб). Здесь, как и в поселении Внуковское (НАО), где цена выросла на 13% до 150,6 тыс. руб., основным драйвером роста стала новость о том, что не позднее 2019 года начнутся работы по продлению Калининско-Солнцевской линии метро до одноименного аэропорта. На второй строчке район Капотня – плюс 18% по сравнению с концом прошлого года. Здесь рост цены обеспечил вывод на рынок небольших квартир площадью 30-35 кв. м. Тройку лидеров замыкает поселение Воскресенское, где цена выросла на 15% (за счет вывода в реализацию на вторичном рынке недавно сданных новостроек). В десятку лидеров по росту цен также вошло поселение Сосенское, где средняя цена за год выросла на 13% (с 132,3 тыс. руб. до 150,0 тыс. руб.). Здесь собственники стали поднимать цены перед запуском новых станций метро Сокольнической линии («Филатов луг», «Прокшино», «Ольховая», «Коммунарка»).

За год средняя цена квадратного метра на вторичном рынке столицы снизилась только в 5 районах (еще в 10 районах цены почти не поменялись). Самое заметное падение зафиксировано в Щукино, где цена лота упала на 5%. Со вторичного рынка вывели большой объём дорогих лотов в ЖК «Маршал» (средняя цена более 300 тыс. руб. за кв. м). Следом идут районы Куркино и Тропарёво-Никулино со снижением на 4%, в связи с выводом на рынок квартир небольшой площади.

Процентная ставка по ипотеке составит 6%

    Деятельность риэлтора представляет собой консультирование сторон по подготовке сделки, физическое сопровождение сторон непосредственно во время её заключения, государственную регистрацию прав и денежных расчётов между сторонами. Казалось бы процесс поиска своей недвижимости можно организовать и самостоятельно. Зачем платить риэлтору. Ведь я сам знаю, чего хочу 

Увлекательно искать недвижимость по сайтам и поисковым базам только первые два дня. После исчезновения эйфории огромных возможностей наступает навязчивое чувство хауса! Звонят риэлторы агенты продавцы с пугающе фантастическими предложениями. И становится очень трудно действовать без риска. Используя классического риэлтора, обычно вы сталкиваетесь с тем, что он наверняка не знает района поиска, сам видит квартиры впервые, боится торговаться или пытается договориться с противоположной стороной так, чтобы заработать с двух концов.

Наши менеджеры прежде всего всесторонне анализируют ваше ожидание базируясь на текущем состоянии реального рынка. После встречи с Вами, Покупатель, они покажут вначале не более трех квартир, чтобы понять, точно ли Вы хотите именного этого, правильно ли мы поняли ваш запрос. Следующим этапом, мы просканируем весь сегмент поиска и найдем 5 самых выгодных для Вас вариантов, из которых в дальнейшем Вы выберете свой! Далее, наступает этап проведения торгов с Продавцом, чтобы Вы могли получить свою Мечту по Замечательной цене. Если необходим кредит - мы полностью берем на себя организацию финансирования покупки. Наша услуга может быть абсолютно бесплатной..... А почему?

       Альтернативная сделка - это обмен. Одновременная продажа собственной и купля новой недвижимости. Наш специалист организовывает процесс перехода собственности таким образом, что заботы, страхи и переживания, другими словами риски, сведены к нулю.

Самое сложное здесь, лоббировать интересы свое клиента при сохранении баланса интересов всех участников сделки. Непрерывно гармонизируя взаимоотношения. Если, к примеру, в сделке участвует более 10 человек, необходимо постоянно контролировать процесс, фиксировать изменения, своевременно проявлять инициативу и брать ответственность на себя.

Это жесткие переговоры в рамках принципиальной позиции тоном сотрудничества и компромисса. Четкие, оперативные действия с юридической гарантией.

       Для наших клиентов услуги по сопровождению сделок с недвижимостью предоставляются в рамках договора совершенно бесплатно.

Не секрет, что покупка квартиры на котловане от застройщика может иметь высокодохдные перспективы, и это очень большой плюс. Выбор расположения, низкая цена, и удобство в оформлении документов. Однако очень часто эти плюсы превращаютя в минусы,когда дело доходит до регистрации права собственности на жилое помещение. Не редким препятствием является непредоставление застройщиком необходимых документов и затягивание сроков оформления в собственность покупателя жилого помещения. Зачастую воникают проблемы,которые добросовестный покупатель не в силах решить самостоятельно. Для этого существуют квалифицированные юристы,специализирующиеся на решении данных вопросов,поскольку в сложившихся ситуациях возможно решение проблемы только в судебном порядке.

Юристы Личной Собственности,работающие в недвижимости помогут Вам разрешить сложные задачи, сэкономят Ваше время,оказав квалифицированную помощь,результатом которой будет являться регистрация права собственности на долгожданную квартиру.